进入移动版，省流量，体验好河北新闻网讯（记者陈凤来）“住了20多年的老小区，现在面貌焕然一新，感觉像搬进了新家。”日前，记者在衡水市区东风化工厂家属院见到了张立军大爷，说起小区改造的变化，他心里喜滋滋的。老旧小区改造工程的开展，让旧小区美丽蝶变，真正实现了排水通、路面平、路灯亮、功能全、环境美。
去年以来，衡水坚持把老旧小区改造提升作为一项重要的民生工程，在完成46个老旧小区改造的基础上，今年全市拟改造老旧小区126个，全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，为居民打造整洁有序、安全舒适的宜居家园。到2020年底，主城区老旧小区改造完成率将达100%。
改造一盘棋 群众来点单
据统计，在衡水主城区，2000年前建成的老旧小区共计232个，涉及居民31148户。为使这项民生工程顺利展开，该市以完善老旧小区市政配套设施为切入点，重点解决严重影响居住安全和居住功能的群众反映迫切的问题。他们科学制订老旧小区改造方案，力求方案精细，充分体现人文关怀，打造样板工程。
为将好事办好，衡水成立了老旧小区维修改造工作领导小组，桃城区各街道办事处也均成立了相应的组织机构，对辖区内符合改造条件的老旧小区集中梳理、摸排，建立老旧小区基础数据库，制订工作计划及年度实施方案，按照“政府引导、群众参与、智管结合、注重长效”的思路，通过政府预算、街道补贴、爱心企业捐助和居民自筹等方式筹集资金，组织专业人员开展工程设计。
为了摸清小区居民是否真的自愿配合改造，在每项工作开展前，社区班子成员不止一次到居民家中进行走访，社区党委和居委会多次召开党员大会和居民代表大会，听取民声，收集居民的意见和建议。“是否改”“怎么改”由居民确定，坚持根据群众的意愿对老旧小区进行改造，真正实现大伙儿的事大伙儿办。
通过采取“政府主导+居民自治+社会力量”三方协同管理模式，衡水充分发挥街道办事处的属地管理职能，指导老旧小区成立业主大会、业主委员会或业主自治组织，创新老旧小区业主自治管理模式，调动居民全程参与老旧小区改造提升，实现共谋、共建、共管、共享。
居住环境大改善 居民纷纷来点赞
裕丰社区计生局东生活区和教委生活区去年被列入改造计划，通过入户摸底、建立台账、征求意见、制订改造方案、加快施工等一系列工作，昔日的大杂院蝶变为美丽家园。家住计生局东生活区的居民王桂芬大妈高兴地说：“环境美了，人心顺了，居民真真正正得到了实惠，由衷地给党和政府点赞！”
而今，不少老旧小区都在经历从“丑小鸭”到“白天鹅”的巨变。燃料公司和酒厂生活区长年脏乱差，路不平、灯不亮、绿化缺损，是改造的重点区域之一。此次整治改造全面清理拆除了各类违章建筑物，修缮道路、增设停车位，还安装了安防监控，修建了岗亭、值班室，并配建了物业管理用房等。本着“拆墙、透绿、并院”原则，这次改造还借助靓景名居北区绿化好、道路以及休闲设施配套齐全等优势，拆除了靓景名居北区、燃料公司和酒厂生活区间的实体砖墙，改为能透绿的铁艺栅栏，将3个邻近小区整合为一个大的社区，真正实现了小区间的整合互通、便民设施共享，大大改善了居民生活环境。
老旧小区不但要建好，更要管好。结合改造后小区的规模、管理现状，衡水坚持多种模式推进，实现物业服务全覆盖。对于难以落实物业管理的小区，社区居委会组织力量，成立自治小组为居民提供日常保洁、秩序维护等，并逐步过渡到市场化物业服务模式。针对老旧小区居民普遍收入不高、物业服务企业参与意识不强等问题，该市还探索对服务于老旧小区的物业公司实行财政以奖代补，并逐步建立完善考核机制，培养居民自治意识，实现物业企业良性运转。
老旧小区改造改善的是环境，凝聚的是人心。通过改造，广大居民生活居住环境不断向好，主人翁责任感不断加强，参与城市建设的自觉性、积极性、主动性不断提高。“小区环境改善了，不仅居民住得舒心，还能唤起大家共建家园的热情。”市商务局家属院居民潘恒赞说，现在，很多老旧小区都成立了老人督导队、自治小组、义务巡逻队等，大家自愿承担起小区后续管理事务，社区治理水平也在逐步提升。
