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图为润丰集团总部。
当下的石家庄楼市，俨然已进入了“百花齐放”时代，热销项目并非一线房企的专利，本土房企同样在持续发力。
不过，项目的热销，难道仅仅是价格的优势所致吗？似乎并非如此简单，这里边还涉及到许多的因素，如：产品品质、户型、企业品牌及实力，甚至在购房者心中的权重等。
应该说，当下的市场竞争，更是一场综合实力的比拼，不论一线房企还是本土品牌房企，概莫能外！
而在石家庄本土房企中，谁是行业的扛把子？谁又是业界的不倒翁？结论不一，但并非发展速度快规模大就能笑到最后，也并非默默无闻就无足轻重，这里边的门道不仅涉及到了企业发展路径，更是一个企业性格使然的结果。
在笔者看来，有多少钱办多少事，是当下现金为王时代，最好的行事风格，一个企业哪怕很小，只要坚守低负债率这一红线，即使短期内看似保守，却是最稳妥而长久的战略。
于是，在石家庄的地产版图中，一家业务范围涵盖专业市场运营、地产开发乃至生态园林建设的综合性集团，就呼之欲出，虽然在地产界略显低调，但其低负债率的开发模式，值得中小房企借鉴。
图为润丰集团地产事业部总经理潘平。
低调务实的行动派
今天，笔者采访的主角，是润丰集团地产事业部总经理潘平，一位地地道道的北方汉子，一如发轫于本土的润丰集团：不张扬、实实在在，脚踏实地。
在潘总的眼中，润丰集团就像一个典型的石家庄人，初看不太显眼，但内有乾坤，包罗万物，是一个低调务实的行动派。
而翻开润丰集团的大事记，的确也能从中看到其中的端倪。
图为心海假日一角。
成立于1988年的润丰集团，早在2000年初，就已经开始了地产开发的步伐：位于高新区的心海假日是润丰集团旗下开发的首个项目，如今依然是石家庄这座城市中品质社区的标杆项目。社区中江南风情水系、通透阳光薄板、豪华圆弧观景阳台、全明落地大窗，成为都市精英的理想居所。
潘总告诉笔者，心海假日开发之初，集团就将其作为样板项目进行打造，倾注了大量的心血，全国各地考察学习，设计几易其稿才最终敲定，呈现出现在的模样。
应该说，心海假日项目是润丰集团匠心精神的首次体现。
不过，做得多，说得少，是润丰集团的性格，以至于外界对这一标杆项目的开发企业，知之甚少。
图为润丰蘭园建筑效果图
执拗的坚守者
在潘总的手机里，有一段话，是他经常要拿出来温习的：“人的行为总是一再重复。因此卓越不是单一的举动，而是习惯。习惯对于我们的生活有绝大的影响，因为他是一贯的，在不知不觉中，经年累月影响着我们的品德，暴露出我们的本性，左右着我们的成败。”
潘总认为，他与润丰集团一样，都是执拗的坚守者。
两件事情就能明显看出这一定位。
在润丰集团的食堂里，每周二的食谱都是包子，而且是各种创新、各种类型的包子，几十年从未改变，这已经成为润丰集团员工的固定节日。
另一件事是，从公司创立之初至今，集团董事长每年都会定期给高管们赠送一批图书，供他们阅读进步。以至于在润丰集团，同事之间最高的送礼礼节都是赠书。
实际上，在润丰集团的高管中，潘总等一批管理者都是十几年以上的老员工，他们在公司中成长，进步，如今很多都已研修了EMBA、金融、传播等高等学府专业学科。
执拗的坚守者，看似笨拙，实则大巧若拙，大智若愚，是最高的企业生存法则。
这一点，放在润丰蘭园项目上，非常恰当。
众所周知，润丰蘭园的前身项目——京海铭筑，和石家庄大多数“烂尾项目”一样，是城市快速发展的历史遗留问题，不过，和许多至今仍未得到解决或开发商跑路的项目相比，项目在土地规划、老业主安置方面，都已得到了妥善解决，虽然等待已久，但带给业主的产品，将是品质更高、更加宜居的全新社区。
据了解，调换地块后的润丰蘭园项目，是国内全新的二代高层产品，对标杭州蘭园并根据北方气候特点进行升级改造的养心社区，满足全龄段业主的人居需要，开创石家庄养心社区的首个标杆。
图为润丰蘭园社区大门效果图。
“项目之所以让大家等待已久，一方面是源于处理遗留问题的复杂性，另一方面，也是最主要的，是我们希望将这一项目打造成小而精的养心社区。”潘总告诉笔者，蘭园项目是润丰集团近几年着重打造的精品项目，因此本着匠心制造的精神，精益求精，不求速度与数量，只求打造一座传世经典的人文社区。
图为十里春风项目规划图。
润丰集团的养心人居观
其实，不仅是蘭园项目要被打造成小而精的养心社区，在润丰集团的另一个项目十里春风中，更是将养心作为其最大的亮点。
据了解，围绕“健康颐养”这个定位，十里春风择址鹿泉区山前大道，重点打造“家庭旅游、田园农业、颐乐养生”三大板块，以产业带动周边农业及旅游业发展，让这片诗意流淌的地方，成为石家庄城乡融合发展的金名片。
“我们不跟别人比大，也不跟别人比速度，更多的是扎下心来做自己，用匠心做出更符合本地特点的养心社区。”潘总说，做最好的品质，方能对得起我们深耕31载的燕赵大地。
图为十里春风项目实景图。
而何为养心社区？
潘总认为，从以往只关注园林与建筑，进化为关注人的感受，所有的设计和服务，全部根据全龄段人的生活体验而为，以匠心营造安心、贴心的社区环境和睦邻关系，打造360°全时、全龄段的健康生活服务体系，引领石家庄人进入全新的人居生活。
实际上，在产品营造中，不仅从硬件上，传承并创新了杭州蘭园及桃李春风的工艺，更在软件上，力求实现社区在心灵归属上的营造。
据了解，润丰集团旗下的河北润丰书画院，即是养心社区打造过程中一股不可或缺的力量。这里汇聚了数十位社会各界书画家和爱好者，他们在促进社区文化建设、营造养心社区中发挥了至关重要的作用，让每一座社区都充满书香、人文关怀与诗情画意。
图为润丰物流园所获荣誉。
低负债率的稳定保障
实话说，多年来，润丰集团旗下的房地产项目并不多，目前在售项目只有润丰蘭园和十里春风两个项目，这和一线房企或本地某些品牌房企相比，不论从拿地规模还是开发进度等，都算不得规模化房企，显得非常保守。
但是，这种保守背后，是润丰人脚踏实地、稳步前行的性格所致，也是这家企业深耕石家庄31年而逐年扩大的制胜法宝。
潘总告诉笔者，做企业如做人，既不好高骛远也不固步自封，只有脚踏实地，务实且低负债经营，企业才能持久健康发展。
“自知者明，自信者强，说的就是这个道理。”潘总说，正是源于这种自信与自知，润丰集团旗下的产业才会成为一张又一张名片，一个又一个样板经典。
的确如此，在润丰集团31载的发展历程中，润丰物流园、润丰五金机电城，已经成为石家庄物流和专业市场的两张名片。
图为润丰物流园园区。
润丰物流系国家AAAA级大型物流企业，园区投资总额达10亿元，规模与实力位列石家庄之首，润丰物流园占地500余亩，园区吸引了1000余家物流企业入驻，集分拨、中转和仓储、配送于一体，拥有全国精品货运专线360多条，物流货运网络遍布全国各地，开发有功能齐全的大数据“润丰物流信息平台”，为生产厂家、经营商家提供方便、快捷、全方位物流服务。
润丰物流园鸟瞰图。
园区年货运量超1500万吨，润丰物流被河北省、石家庄市列为现代物流重点项目单位，呈现出良好的发展态势，荣获河北省“物流信息化先进企业”、“河北省物流50强”、“现代货运物流示范企业”、“全国优秀物流园区”等荣誉称号，并被列为国家商务部首批“城市共同配送”和“物流标准化”试点企业，正在全力打造智慧化物流园区。
润丰物流作为货运枢纽，正在加紧107物流数字公路港建设，项目占地350亩，总投资11.5亿元，公路港采用多项国际水平的物流技术，主要建设智慧物流平台、城乡高效配送分拨中心、公铁联运服务及配套设施等功能分区，主要担负着全国物流节点大通道的货运聚散、中转之重任。
润丰五金机电城一城两院，位于南二坏建设大街东西两侧，占地500余亩，总建筑面积25万多平米，拥有商铺3800余套， 配备5000平方米的综合服务中心和3万平方米大型仓储中心。市场入驻商户逾2500家，经营汇聚国内外五金机电20大系列数万品种，年交易额突破百亿元。
市场按照国内最新标准建筑格局精心建造，商铺规格多样，五金机电精品超市与街区市场相得益彰，配套设施齐全，便利的交通与物流优势，充足的客户资源，优质的一站式服务，广阔的发展空间，使润丰五金机电城已发展成为省内规模最大、设施完善、功能齐全、最具发展潜力的现代化专业五金机电市场。同时多次被评为全国优秀示范市场，五金机电行业最具人气市场，优秀人大代表联络站，非公党建活动示范单位等荣誉。
图为润丰物流园所获荣誉。
两大专业市场所带来的巨额利润，一定是润丰集团旗下房地产项目的重要资金来源，以此为基础所开发的项目规模，从目前来看，是适合的，也因此是低负债率的良性发展。这与单一开发房地产项目且依靠银行贷款的模式相比，显然具备更大的抗性和韧性，稳定性也更强。
“在当下的经济环境下，现金为王，以此分析，润丰集团的开发模式恰好适应了当下的发展趋势，对于市场和社会来说，无疑是一种良性发展。”一位行业资深人士如是说。
而根据润丰集团的布局，未来几年，将重点打造润丰蘭园和十里春风两个项目，始终牢记润丰集团“润泽燕赵，丰裕中华”的初心，以匠心情怀，双盘驱动，打造属于自己的养心社区之梦，为石家庄这座城市带来全新的人居生活方式。
于此，足矣！
