进入移动版，省流量，体验好双十一购房节、美好生活购房节、万科双十一锦鲤礼包活动、“双十一”石门远洋购房节……“双十一”期间，除了各家零售电商、实体店开启“双十一”购物狂欢，石家庄楼市也加入了一年一度的购房狂欢日。记者获悉，继“金九银十”后，各大开发商抓住年底前不多的销售“节点”，纷纷在双十一前后举办各类宣传促销活动，加速走量。
各房企 “双十一”活动不断
记者从新浪乐居、搜狐焦点、房天下等平台了解到，随着楼市政策的不断收紧和部分购房需求的“蛰伏”，近段时间，石家庄房地产市场的成交量明显降低，楼盘去化率减慢，跑量去库存已成为大部分开发商的主要任务。
“今年双十一最大的收获是首期8万就买到了家”，“双十一”期间，石家庄远洋某项目的活动宣传稿直接用上了“双十一快递”的图片，宣告加入“双十一节日促销”的行列。据了解，“双十一”购物节的到来，对于开发商而言，是一个不错的营销节点，不少项目借力“双十一”，纷纷举办各类宣传、促销活动，其中不乏大房企开发的品质项目和一些热门项目。
万科双十一锦鲤礼包活动、融创双十一超燃闪购周、双十一远洋购房节……记者获悉，“双十一”期间，多家品牌房企举办各类活动，有的着重品牌宣传，有的着重产品推广，有的则直接进行价格优惠。
送礼包、优惠购房、特价房源……花样百出的“创意营销”为楼市增添更多看点的同时，也使得购房者在选房的过程中有些“乱花渐欲迷人眼”。不过，无论是什么样的创意，开发商绞尽脑汁的最终目的还是为了促进销售。
楼盘“价格优惠”促销
活动只是引子，价格促销才是关键。“金九银十”不尽如人意，这也给开发商带来了挑战，到了年底还要面临销售业绩、还款等压力。据了解，十月份以来，绿地、保利、旭辉、金地等多个房企举办渠道誓师大会，活动目的很直接：加速走量。
除了借助渠道的走量，房企自身也进行了“价格促销”。随着市场的降温，部分楼盘降价销售已经开始，“远洋安联·万和学府，3万订房，11套秒杀房源即买即赚”“仅6套，拼手速，双十一石家庄华润置地双盘联动”“荣盛双十一疯狂购，11盘联动，每天11套低首付房源”……“双十一”期间，远洋、荣盛、华润等多家房企都推出优惠促销活动。
“此次直接推出了十多套特价房，直接用低价来吸引购房者，效果还是不错的，主要是加速走量。”石家庄某项目活动策划负责人表示。记者调查发现，“双十一”期间，众多在售项目纷纷开启了“价格优惠”的促销模式，打折优惠、总价直减、特价房、购房返现等等活动纷纷“上场”。
“看了正定几个项目，大多都有优惠，正在做对比，选择一个适合自己的楼盘。”近日，正在看房的购房者王先生这样讲道。
“双十一”活动 购房者如何置业
在“房住不炒”定位下，“一城一策”持续发力。“金九银十”，传统旺季收成一般，开发商出台了许多促销措施，但是购房者看得多，买得少，部分精装楼盘集中维权，整个楼市销售平淡，市场凉意尽显。
如今，是不是意味着年底将迎来购房机遇？对此，有业内人士表示：“刚需和改善型购房者可选择性入手，投资型购房者则要摒弃短期投机心理。”就目前市场情况来看，房企的降价促销只是营销手段，短期内房价不会大涨大跌，对于购房者而言，当下是一个稳定的购房期，应根据自身需求购房。
相比与投资型购房者而言，该业内人士讲道：“从现在到未来的一段时间内，楼市将持续保持稳定，短期‘投机’心理不可取，如果要投资，则要做出长期投资的准备。对于公寓型或商铺类的投资产品，则要分析成本、收益后再做决定。”
“随着房贷政策的收紧，房企融资渠道的管控，一些抗风险能力较差的项目很可能会出现资金周转困难的情况。购房者在选择楼盘项目时，最好考虑现金流较好的品牌项目，降低自身的购房风险。”在楼盘选择方面，他这样建议道。
