进入移动版，省流量，体验好2月11日，石家庄土地市场迎来一场大戏，品牌房企不约而同加入年末土拍盛宴。
13宗地块集中出让，土地面积约合807.62亩，总起始价为56.5亿元。下午2点，在公共资源交易中心，中海地产、保利地产、万科地产等房企相继到场。
从成交数据来看，4宗地成功出让，9宗地流拍，土拍溢价率和流拍率齐飞。其中[2020]094号地块（市职教中心地块）溢价率高达97.22%，[2020]095号地块（原河冶科技厂区地块）溢价率高达80.62%。一位地产人讲道：“谁也不敢确定明年是比今年好还是比今年差，对于开发商而言，没地就只有等死，一旦净地流向市场，必然会引发房企争抢，高溢价率也是必然的事。”
燕都融媒体 小磊
溢价率高涨：两宗净地引发争抢
进入12月份，石家庄土地市场迎来密集出让潮。据记者统计，12月份石家庄将公开出让33宗土地，土地面积超过2200亩，总起始价为134亿元。尽管地块不少，但是净地少之又少，其中在12月11日公开出让的13宗地块中，[2020]094号地块（市职教中心地块）和[2020]095号地块（原河冶科技厂区地块）就是少有的两宗净地。
12月11日下午两点，在公共资源交易中心，中海地产、招商地产、金地集团、中冶置业、美的地产、保利地产、万科地产、金辉地产、华发地产、龙湖地产、鲁能地产、华润置地、卓越集团等十余家房地产企业相继到场。
最终，经过437轮激烈竞价中海地产以17.71亿元斩获市职教中心地块，溢价率97.22%，楼面价高达14815.39元/平方米，亩价2148.75万元/亩；在原河冶科技厂区地块拍卖中，经过396轮激烈竞价，最终龙湖地产以12.21亿元竞得，溢价率80.62%，楼面价达12343.13元/平方米，亩价1954.23万元/亩。
除了这两宗地块，还有两宗地块也相继成功出让。[2020]092号地块（西京北地块）由万科地产与福美地产联合竞得；[2020]082号地块由石家庄市裕华区裕东街道办事处小马社区居民委员会竞得，据了解该地块为摩卡小镇补证地块。
流拍率上升：9宗地块均流拍
在供应量大幅增长的情况下，土地成交情况却出现溢价率和流拍率均正增长的情况。本次土地出让，中海地产、龙湖地产、万科地产及福美地产等房企均有所获，4宗土地成功出让，剩余9宗地均流拍。
有媒体透露称，此次流拍地块涉及多个补证项目，他们分别为：[2020]085号地块（吴家庄改造匹配地块商业地）、[2020]086、087号地块（中央商务区地块）、[2020]089号地块（水岸憬园补证地块）、[2020]090号地块为（天洲视界城地块）、[2020]096号地块为（天颐佳苑补证地块）。
据了解，此次流拍地块，均因无人报名流拍。其中4宗地块为商服用地、商服交通运输用地，另外5宗土地为住宅用地、住宅教育用地。
12月份，主城区共公开挂牌了23宗土地，其中一半地块均为补证地块。此次出让的13宗土地，其中6宗地块均为补证地块，项目补证依旧是年末土拍的主旋律。曾有媒体公开称，12月份后续的预计补证项目，将涉及公园城、锦城、筑源1836以及星湖国际花园等多个项目。
优质地块：品牌房企会全力争夺
本次土地出让中，[2020]094号地块（市职教中心地块）溢价率高达97.22%，[2020]095号地块（原河冶科技厂区地块）溢价率高达80.62%。对于拿地原因，燕赵都市报记者采访了当事人中海地产与龙湖地产，双方均未接受采访。
对此，有业内人士表示：“虽然拿地是开发商的必然选择，但每次拿地更加慎重也是必然的事。因此，好的地块，品牌开发商必然会全力争夺。”
据了解，〔2020〕094号市职教中心旧址地块和〔2020〕095号河冶科技旧厂区地块，均为二环内的住宅用地。前者位于新石中路北、城角街东，周边住区丰富，交通便利，生活配套健全，高校林立，人文气息浓郁。后者位于石家庄钢铁有限责任公司东、跃进路北，周边教育配套、商业配套完善，生活氛围浓厚。地块周边医疗配套也十分优越。
此次流拍地块共有9宗，占据总出让地块数量七成。对于流拍原因，有业内人士讲：“近年来，房企拿地动作都很谨慎，对地块因素分析也很透彻，也会考虑到自身资金周转情况，土地是否参拍，往往会经过多轮讨论。”
