河北石家庄：楼市又迎“金九”　各项目进入抢跑状态

传统的“金九银十”营销旺季即将到来，石家庄多个项目已提前进入了“抢跑状态”，赶在“金九”伊始开盘加推。有置业计划的购房者，不妨在“金九银十”的供货潮中货比三家，择机“上车”。

“金九”房企“抢收”大战开启

从8月底开始，石家庄迎来一波开盘加推的小高潮，其中不乏一些备受关注的项目。8月27日，隆基泰和紫樾宸府开盘，户型建筑面积区间约为87㎡—146㎡产品，简装交付；同日，万科综合住区发布会开启，此次，万科综合住区赋能翡翠书院&翡翠四季&紫郡三条特色商街，联合签约14家品牌入驻品牌，融入潮流化规划理念。

8月28日，市内多个项目加推新品。北二环的长安金茂悦楼座加推；一环核心位置的东胜时间山加推新品，加推产品户型为建筑面积约93㎡两室，毛坯交房；高新区的世界壹號建筑面积约210㎡户型清水样板间开放。

按照官方发布的数据显示，截止到8月30日，8月份石家庄共有15大项目新获19张预售证。涉及项目包括弘石湾A地块、国赫天玺二期项目（东）、万科翡翠书院、中海·叁號院、明礼苑、荣盛荣和府、荣盛盛御府、东原启城（住宅一期）、万科润德园、荣盛天同府、锐拓奥园（一号院）、祥聚嘉苑、紫樾芳华、安联生态城（凯旋府）、嘉实万科紫台。

伴随着“金九银十”传统旺季到来，房企开启抢跑模式，9月新房供应或将再迎高峰。据记者粗略统计，除了这些已经拿到预售证的项目将成为9月份市场供应主力，还将有一些全新项目亮相市场供应的产品类型涵盖高层、小高层、洋房、低密度类别墅项目、低总价公寓等，刚需、改善、高端客群都有足够的选择空间。

针对购房者普遍关注的，从8月就有些楼盘在促销打折，集团庆限时特惠房源、工抵房、一口价房源……各种促销活动此起彼伏。业内预计，9月份以价换量抢跑收成的楼盘会不少，但是真正的机会并不多。在期房时代，相对值得信赖的，是那些口碑很好，前期卖得也不错，只是为了完成月度经营指标而拿出少量房源搞活动的开发商。市场可选择项目越多，越要注意做好项目调研与分析，量入为出，理性购房。

长安区改善盘引领购房潮

来自房天下数据中心统计，8月第四周点击量较高的十个楼盘普遍以大型房企项目为主，并且均价相对偏高，明显体现出改善人群的关注重点。具体来看，排名前十的项目中，长安区占据了7席，为绿城桂语听澜、龙湖天奕、东胜时间山、东胜天御、恒大御景半岛、奥园城阳云庭、荣盛首府。值得关注的是，长安区包揽了购房者关注度排行榜前五名，再度印证了长安区依然是当下人们置业的首要选择。此外，裕华区的帝王国际、融创中心，桥西区的龙湖天璞项目也登上关注度榜单。

除了改善型项目成为购房市场的一大热点，更优质的社区规划产品打磨也成为购房者关注的热点。在我市推出的“还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会”战略规划下，一些品牌房企已经率先启动人居升级计划。在二环大城时代，以万科为首的品牌房企进一步提升了产品理念，迭代了住区模式，倡导的综合住区，可谓是传统1.0（唯体量论）时代的升级。让住区不只是住区本身，更是在创造一座与城市无缝融合、强效联动的“城市。业内预计，无论不同的房企提出的概念和名称有多大差异，核心的社区营造逻辑基本一致。未来的“综合住区”将是在社区最基础的居住功能之上，叠加商业、公园等居住配套综合服务功能，将品质住区与学校、公园、艺术、交通、商街甚至医院有机链接，形成一个高效、复合的综合住区场域，让人们在社区内或家门口就能享受到都市丰富的资源和多变的美学生活方式。

伴随石家庄强省会战略的不断升级，美好生活的概念不断迭新，更具匠心的新盘项目，将与政府主导的老旧小区精细化改造同期推进，让每一个居住于此的百姓感受到居者有其屋，以及更美好生活空间的升级，让城市与百姓更相融共生。