返乡置业潮来袭： 买房的这些注意事项你知道吗

2022年春节临近，思乡情涌动。与此同时，返乡置业的计划，再次被众多在外打拼的人提上日程，新一轮返乡潮再次袭来。在开发商眼中，这些在外的游子，回家乡也不是无所事事，他们还有另外一个身份——“返乡置业群体”。

近几年返乡置业逐渐成为很多“漂一族”的新选择。随着发展，目前石家庄作为省会城市，无论是从交通、配套还是环境等方面来说都在不断发展和升级，对于在外打拼的人来说回石家庄买房已成为一种不可阻挡的潮流。当然，选择返乡置业也是有很多问题需要注意的，以下8大注意事项不得不看。

1.详细了解当地购房政策，了解自己有无买房资格

一般来说，在外打拼多年的购房者对于当地的购房政策都不太了解，所以要先了解家乡的购房政策和贷款政策，不同的地方有不同的购房政策，首先了解自己是否具备买房资格是关键。

2.深入了解区域房价

不同区域之间的房价都会有一定的差别，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。目前就石家庄来说，主城区房价偏高一些，新四区为价值洼地，成为越来越多购房者置业首选。

3.实地考察，使用“比较法”选房

对于返乡置业者来说，实地考察最为重要。一定要多看几个楼盘，多对比，建议大家应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

4.小心开发商的“优惠低价”陷阱

不少开发商为了抓住这批返乡置业的潜在客群，往往会打出“特价房”、“年终钜惠”等口号，用低价来吸引购房者。相对本土购房者，很多返乡置业者对本地楼盘并不了解，这时千万不要听到价格便宜就心动，一定要保持清醒。

5.尽量选择品牌开发商

要注意选择品牌开发商，因为品牌开发商不仅具有实力和口碑，在房屋质量上也有一定的保障，更加值得信赖。

6.新楼盘查五证、二手房也要看原件

在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。

7.查询当地公积金贷款要求

如果要使用公积金买家乡的房子的话，因为各地的贷款要求不同，所以要提前查询当地的公积金贷款要求，看是能否使用工作地的公积金来贷款买家乡的房子。

8.签购房合同一定要谨慎

购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。阅读合同时，注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要精确时间。