石家庄华润万橡府8号楼墙体出现集中开裂 业主被强制收房

乐居财经 石家庄讯 据乐居财经网友反映，近期交付的华润万橡府项目出现了墙体集中大面积开裂的情况，乐居财经第一时间来到现场了解情况。

此次出现交付问题的楼栋为8号楼，这一楼栋为装配式建筑精装交付。此次墙体出现裂缝并非个例，该楼栋多数住户墙体都出现裂缝，裂缝存在于预制板板缝位置，裂缝沿预制板缝由底部楼板直至顶部结构梁，裂缝沿墙厚度方向整体贯通。

据了解，在交付之前开发商对于裂缝进行过多次维修，在维修中给挂了钢丝网和网格布，但是截止交房期裂缝问题并未得到有效解决。

乐居财经实地到其中一家住户了解情况，住户已经进行了简单的抹灰处理，客厅、主卧、次卧等多个墙体均出现多处墙体开裂，开裂达20余处。

至于墙体开裂的原因是工艺不成熟所致，还是其他原因，开发商未给到业主明确答复。通过咨询专业人士，得到的反馈是，如果不是结构性问题，并不影响居住安全，但是从现场照片分析基层处理并不到位。

在协商未果的情况下，8号楼业主被强制要求收房，并在催告函中明确表示，不得以工程质量（地基基础和主体结构质量问题除外）为由拒绝收房，否则视为房屋已交付，同时，自交付之日起，房屋开始计算保修期。 

锦泽律师事务所强玉静律师建议，对于在房屋交付过程中出现质量问题，无法协商一致的情况下，业主有权不进行收房，业主有权利针对工程质量进行二次鉴定，根据工程质量的鉴定结果再协商解决方案。

在交房之前针对裂缝问题，业主就和开发商进行了协商，但截止发稿前，并未商讨出一致解决方案。