“交房即交证” 碧桂园跑出幸福“家”速度

为进一步优化营商环境，推进房地产市场健康发展，遏制“办证难”问题发生，7月份，河北省石家庄市印发《推行新建商品房“交房即交证”的工作方案》，通过加强部门联动、优化业务流程、推动信息共享等方式，为新建商品房项目提供“交房即交证”服务。

该政策适用于石家庄市辖范围内所有新建商品房项目，依房屋买卖双方申请，启动“交房即交证”办证模式。“交房即交证”改革，从源头上消除了过去交房与交证不同步带来的弊端，让业主能“一手拿钥匙，一手领房屋不动产权证”，从根本上保护了购房者的合法权益。

幸福“家”速度

其实，早在该政策出台前，5月31日，石家庄碧桂园凤凰城三期作为元氏县首个试点，就率先实现了“交房即交证”。

“过去交房一年左右才能拿产权证，现在好了，不光拿到了新房钥匙，还拿到了产权证，为开发商、政府的办事效率点赞。”在交房现场，前来收房的刘女士一家人打心底里感到开心、放心，感谢政府和企业为业主做出的努力。

不仅如此，8月30日，碧桂园凤凰城三期，迎来了第二批“交房即交证”的业主，而且，9月30日第三批交付房屋也提前一个月进行了同步交付。

在发证仪式上，一手拿新房钥匙，一手拿不动产权证的业主康先生脸上洋溢着笑容。他说道，“买房置业是一生中非常重要的大事，今天交房的同时证也下来了，双喜临门，圆了我们一家的新房梦。”

石家庄碧桂园凤凰城项目负责人黄建辉表示：“作为元氏县‘交房即交证’首个试点项目，我们准备了半年时间，能够办理不动产权证书，不仅代表施工建设按时按质完成，还需按国家规范通过各类专项验收。”

黄建辉说道：“对于我们来说，交房不单单是如期交付，更重要的是给业主一个宜居，适居、安居的生活环境。”

政企强化协同联动

通常来讲，新建商品房项目竣工前需完成规划、质检、消防、人防等多项验收。在办理产权登记前，还需完成维修资金缴存、税费缴纳、不动产测绘等多个步骤，涉及多个部门。

据了解，要实现“交房即交证”，开发商必须在项目竣备后，让测绘机构进行房屋面积测绘，之后在自然资源和规划局及不动产中心手续办理齐全的情况下向政府提出申请，完成总登。而这一系列的流程手续往往需要3-6个月的时间，甚至更长。

与普通交房相比，“交房即交证”给参与这项工作的各方都提出了更高的要求。

黄建辉表示：“要想实现‘交房即交证’，需要开发建设、总包等有关单位和政府相关部门密切配合。在推进交房验收和办理证件过程中，得到了元氏县审批局、自然资源和规划局、住建局等职能部门的大力支持，一次测量，数据共享，高效的信息流转效率进一步畅通了房证同步办理的渠道，正是因为全流程、全环节压缩时限，众多环节的无缝衔接最终实现了项目的‘交房即交证’。”

“交房即交证”模式的推广普及，不仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户、子女上学等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现。与此同时，也倒逼着房企在建造房屋时更加重视过程管理、品质管理，有利于重塑房地产市场信用体系，恢复和提振消费者购房置业信心，从而促进房地产行业的良性循环和健康发展。