进入移动版，省流量，体验好“疫”去春来，河北省会石家庄各大售楼处陆续开放，市场日渐回暖。为推动行业高质量发展，宣传行业标杆典范。河北新闻网将陆续邀约房地产行业内的专家学者、研究机构和企业代表，自媒体大咖，围绕房企疫情应对、当前房企面对的机遇和挑战，就行业高质量发展和项目高品质需求等热点问题进行专业解读，为房地产行业平稳运行提供真知灼见。一起发现“宝藏项目”，探寻品质楼盘，并探讨共议冀房美好前景。
采访对象：河北兆翔房地产开发有限公司营销经理高德生
河北新闻网：此次新冠肺炎疫情给房地产市场带来怎样的冲击和影响？
高德生：受新冠肺炎疫情影响，政府要求暂停售楼处销售活动、企业复工时间延后等，直接影响新房销售及房地产企业资金回笼和开发投资，林荫商务广场作为新华区首批复工项目，开工时间也仅在2月底，疫情对整体市场影响可想而知。春节假期期间，杭州、南京、武汉、西安、长沙等10余个城市住宅零成交，总体成交量相比往年暴跌95%。长期“禁足”在家使得居民开始产生更多需求，比如居家的活动空间，商铺投资能带来稳定收入等，一定程度上，推动着地产服务品质跟功能属性的升级。
河北新闻网：针对疫情影响，房地产企业营销如何进行破局？
高德生：受新冠疫情的影响，售楼部被“雪藏”一个多月，整个市场原来的交易规则与交易习惯发生改变，比方说林荫商务广场与房天下、安居客等房媒合作，打造在线咨询、在线算价等深受用户欢迎。虽疫情已经控制，但打造线上、线下相结合的模式，借助多平台打造互联网营销矩阵，已经势在必行。我认为，无论任何销售方式，做客户认可的产品和品牌，是“地产人”需要静下来长期持续思考和实践的内容。
河北新闻网：您认为用创新谋突围，房企应该靠什么？
高德生：毫无疑问，疫情让我们进一步回归到产品本身，回归到价值。以林荫商务广场为例，凭借火车北站旁、5.7米层高、纯一层、全临街等商铺卖点，再加上火车北站的自身客流属性，为商铺提供24小时不打烊的生意保障，即使在市场环境并不理想的条件下，也能达成开盘劲销，完全得利于全方位的产品价值。但被疫情拉低的市场信心还没有完全恢复，要想在后疫情时代，抓住下一个风口，快速破局突围，必须在摘下口罩之前，调整房企营销战略，强占先机，提升核心竞争力，才能逆风翻盘，破境重生！
河北新闻网：你如何看待行业高质量发展和项目高品质需求？
高德生：随着中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念日益深入人心，房屋逐渐回归到“居住”属性。同时，房地产行业规模增长面临“天花板”，随着市场的成熟度提升、竞争加剧，走高质量发展之路成为房企的必然选择。另一方面，消费者越来越关注居住产品的健康、绿色、科技、节能、环保等性能，不少企业也在加强绿色科技方面的探索实践，提供高舒适度、低能耗的居住产品。从政策、市场，到消费者需求，从思考当下到展望未来，高品质的产品将成为房地产高质量发展的必要条件。
